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全新P2W模式引领互联网房产理财

014年10月23日，“响當當”互联网金融理财平台上线。作为“实物借贷”的领跑者，基于“响當當”的房产投资项目，因其债权的安全可靠,被视为中国真正意义上的第一个互联网房地产理财项目，年化收益率可达12%。

其采用的P2W(person-to-pawn)模式，借助网络交易平台，通过引入典当行作为鉴定评估、承诺协助将抵押物变现的机构，采取实物抵押的方式，完成投资方与融资方的低风险典当交易。

这一创新颠覆了传统P2P(peer-to-peer)资金虚拟空转的高风险模式，从根本上打消了投资人“无实物”抵押的担忧，重唤传统典当行业生机。而这一成功经营模式的背后，是低杠杆放贷率和可直接变现两大特点的有力支持。

低杠杆，高收益

“响當當”通过实物抵押反担保，有效降低放贷杠杆率，真正实现普通投资者“低投入，高产出”的获利愿望。平台近日发布的新标，估值为300万人民币的房产，只抵押借贷100万，如此低的放贷杠杆率，在行业内实属罕见。

据相关负责人介绍，“响當當”是全中国目前唯一一家由典当行业协会发起，与上百家知名典当行达成战略合作，面向广大普通投资者的低杠杆、高收益的投资理财平台。

为保证实物抵押的可靠性，在自身业务下游的放贷环节中，“响當當”邀请专业典当行对典当物进行资质审核与实地考察，平台筛选出具有投资价值的优质债权项目，并通过平台发布。

典当机构协议承诺认购后，长期投资者或短线投资客户可根据实际情况，将闲置资金出借给具有房产、汽车或名品等实物抵押资质并有良好还款记录的融资者。

变现快，无担忧

“响當當”的另一成功经验，是典当机构承诺协助对担保机构接收的抵押实物进行处理，一旦融资人无力偿还，典当行能协助担保公司将抵押物以最快捷安全的方式变现，保证资金链畅通。

“实物抵押，三重风控，担保机构100%担保本息，典当机构承诺协助处理”的业务模式，搭建了理财投资者、非银行金融机构和借款人三方之间的最短桥梁。

相关负责人介绍了该流程的关键三步，“首先，投融双方的债权债务关系不会消失；其次担保公司会负责投资人的全额本息担保；最后，独立于平台外的第三方支付平台有通路保证还本付息的资金会在项目到期日划转到投资人之前在平台上绑定的收款银行卡中。”

这种以“风险防控”为核心的创新P2W模式，借鉴传统典当业生生不息的发展经验，把互联网金融崛起带来的普惠金融带给普通消费者。

中国P2P行业年度交易量自2011年始进入激增状态，截至2013年借贷总额达到1058亿元人民币。“跑路潮”与“融资潮”此起彼伏，互联网行业洗牌之势愈演愈烈。“响當當”独创的互联网房地产典当模式，无疑为此为互联网理财带来一股创新之风，力争为下一代互联网金融模式做出有益于行业、有益于消费者的探索。