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上周温州房产网签803套 因中秋节而美中不足

来源：搜狐焦点网   

      上周房产成交火热 受中秋影响美中不足

　　与往常一样，每逢重大节假日，楼市成交量就会进入一个相当尴尬的时段。2014年4月5日清明节，温州 全市房产网签44套；2014年6月2日端午节，温州全市房产网签15套；2014年9月8日中秋节，温州全市房产网签仅10套。尽管“金九”这个金字招牌再威名远播，也架不住那血淋淋的定律。

　　除去8日当天成交量仅10套之外，上周接下来的每天成交量都相当火热。可以想象，若非受中秋影响，上周楼市焉能美中不足？

　   鹿城两架马车拉动成交量 瓯海龙湾局面惨淡

　　上周（2014年9月8日—9月14日）温州 市区房产总成交量为249套，成交面积总计为30459.65平方米，较九月份首周成交量的247套相比，数据没有呈现明显差异。其中鹿城区成交145套，约占总成交量18%；瓯海区成交83套，约占总成交量10%；龙湾区成交20套，约占总成交量2%；经济技术开发区成交1套，几乎不占比重。瓯海、龙湾两区成交量大幅缩水，减量近半，鹿城区成交量则翻了两番。

　　上周市区板块仅鹿城区成交量上涨，经数据统计，其中增量绝大部分来自于九里锦园和新鸿花园两个楼盘。两盘分别以71套、44套的成交量杀入上周“楼盘成交量排行榜”TOP5榜单之中，占鹿城区一周楼盘总成交量的八成。相较于鹿城的两架马车，瓯海、龙湾两区的局面则显得格外惨淡，以期下周再战。

      平阳瑞安领衔周边县区缩水大军 泰顺为自己正名

　　上周（2014年9月8日—9月14日）温州周边县区板块房产总成交量为554套，成交建筑面积共计44835.8平方米。与市区板块不同，周边县区板块周成交量和九月份首周483套的成交量相比，14.7%的涨幅比较明显。其中乐清成交79套，约占总成交量10%；瑞安成交96套，约占总成交量14%；永嘉成交20套，约占总成交量2%；平阳成交36套，约占总成交量4%；苍南成交26套，约占总成交量3%；文成成交7套，约占总成交量1%；洞头成交15套，约占总成交量2%；泰顺成交275套，约占总成交量34%。瑞安、平阳两地领衔上周周边县区板块成交量下跌区域，分别减量38%和66%。泰顺继前周成交量大缩水之后，迅速反弹，重临神坛为自己正名。

　　值得一提的是，与鹿城区类似，上周泰顺县的房产成交增量绝大部分也来自于两个楼盘。分别是华鸿中心广场成交233套，阳光家园·夏风苑成交30套，两盘成交量相加占泰顺总成交量95.6%以上。此外乐清市成交量增幅也比较明显，环比上涨19.7%。

      第二周楼盘成交风云榜 泰顺鹿城皆两盘上榜

　　看到这里，相信诸位对上周楼盘成交风云榜已经有了大概的猜想。上周泰顺、鹿城两区成交火热，且均有自己的主力军。尤其是泰顺的华鸿中央广场，周成交套数达233套，仅一个楼盘便占全市周成交总量3成比重，乃毫无争议的状元楼盘。

　　其次是鹿城区的九里锦园，周成交套数71套，成绩亦非寻常泛泛之辈可比。值得一提的是，同为华鸿地产旗下的新鸿花园，仅花一天时间，便有44套的成交量，同时夺得风云榜探花席位，可谓是来势汹汹。第四名是前文提到过的泰顺又一生力军——阳光家园·夏风苑，周成交30套。第五名来自乐清，中央公馆商住楼以26套的周成交量搭上了楼市风云榜的末班车。